Mutuo casa da qualche giorno vuol dire anche: garanzia dello Stato all’80%. Infatti sono partite le agevolazioni statali a favore degli under 36. Nei mesi scorsi si è tanto parlato del possibile supporto da parte dello Stato, a favore degli acquisti della prima casa per i giovani, e le giovani coppie.
Sarà possibile presentare la domanda per accedere all’erogazione del mutuo a garanzia statale, per la quota pari all’80%. Ciò ci si auspica che possa andare ad offrire un nuovo slancio all’economia
Unitamente il contraente sarà esentato dalle imposte comunali catastali, di registro e l’imposta ipotecaria. Vediamo nel dettaglio cosa significa, attraverso una piccola guida
Mutuo casa all’80% e Bonus giovani: la nostra breve guida
Vediamo di seguito i punti principali delle agevolazioni fiscali, che riguardanti l’acquisto della prima casa, per coloro che rientrano nella fascia under 36.
Chi ne può beneficiare
Il bonus giovani per l’acquisto della prima casa è destinato alla platea di giovani aventi i seguenti requisiti:
- di età non superiore ai 36 anni.
- L’acquirente dovrà compiere 36 anni dal 2022, mentre chi stipula nel 2022 li dovrà compiere nel 2023
- Accessibile a coloro che risultino essere conduttori di alloggio popolare
- che abbiano un ISEE sotto i €40 mila
- che risultino essere genitore single con figli a proprio carico e ISEE sotto i €30 mila
- non bisogna possedere altre case o immobili in Italia, per i quali si abbia già beneficiato delle agevolazioni statali
- non essere proprietario di altri immobili nello stesso comune in cui si richiedono le agevolazioni
- essere residente nel Comune dove si intende acquistare casa, e mantenervi la residenza per 18 mesi almeno. In alternativa si dovrà dimostrare la residenza lavorativa in quel comune
- non si deve finalizzare l’acquisto a case di lusso, accatastata nella categoria A/8 e A79
Intervento dello Stato Italiano
Al fine di agevolare l’acquisto della prima casa a giovani che siano in possesso dei requisiti evidenziati, lo Stato si erge garante per una quota pari all’80% dell’importo del mutuo che si intende richiedere.
Quali sono le imposte che risulteranno essere esenti
in tale circostanza saranno esentati i pagamenti relativi alle imposte:
- imposta di registro
- tassa ipotecaria
- imposta catastale
- credito d’imposta pari all’IVA, se l’immobile abitativo sarà acquistato da un’Azienda
Ecco come si accede al Bonus prima casa giovani 2021
Una volta verificati i requisiti necessari per avere accesso alle agevolazioni riservate all’erogazione del mutuo garanzia under 36, vediamo come accedere.
Lo strumento economico istituzionale elegge a garante lo Stato Italiano fino all’80% della spesa per l’acquisto della prima casa. Tale agevolazione del mutuo casa è applicabile anche nel caso in cui si debbano affrontare spese relative ad interventi di ristrutturazione immobiliare, e efficientamento energetico della propria abitazione.
Gli istituti di credito che aderiscono a supporto di tale iniziativa istituzionale, sono davvero molti. On line è possibile già operare una prima scelta, orientandosi verso quale Banca orientarsi. Anche attraverso il portale Consap è possibile reperire informazioni utili al riguardo.
Entro 20 giorni dalla data d’inoltro della domanda, sarà possibile ricevere una risposta in merito alla sua evasione.
L’ammontare del mutuo a garanzia dello Stato per una quota pari dell’80%, non deve essere superiore a € 250 mila.
