Casa quale obiettivo per molte famiglie italiane, sia per un affitto più equo, per un acquisto. Il mercato immobiliare pare essere ormai sempre in fermento e tranne che per alcuni periodi, il mattone è da considerarsi il bene rifugio che non delude mai.
Scopriamo la classifica aggiornata dei costi delle locazioni nella nostra Penisola. I prezzi a quanto pare sono di nuovo in crescita, ma in alcuni centri abitati hanno raggiunto livelli quasi da record. Vediamo quindi dove è possibile ancora trovare un’abitazione ad un prezzo di locazione abbordabile.
Casa con affitto in crescita: possibili cause
Recentemente una ricerca condotta dall’ufficio studi di SoloAffitti, ha portato alla luce la nuova tendenza al rialzo dei canoni di locazione, nel nostro Paese. Ad esserne interessati sono soprattutto le abitazioni. Stando a quanto emerge dallo studio del franchising immobiliare italiano, rispetto all’anno precedente si sta registrando un aumento del prezzo delle locazioni abitative pari al 2.6%.
L’emergenza sanitaria anche in questo ambito ha inciso molto. Sono in aumento le richieste immobiliari nei piccoli e medi centri urbani dove vi è la possibilità di abitazioni di maggiore metratura, comprendenti anche giardini o affacci più ampi.
Il rientro a casa di molti studenti fuori sede a causa delle restrizioni sanitarie e del lockdown, hanno fatto aumentare le richieste di piccole unità immobiliari. Vediamo quali sono le città in cui gli affitti immobiliari risultano essere più cari
Nuovo report delle città più care
Ora che l’allarme pandemico sta lasciando spazio ad un lento ritorno alla normalità, anche la crescita delle locazioni sta prendendo nuovo vigore. Complice anche la serie di incentivi messi a punto dal nostro Governo, gli italiani stanno riponendo nuova fiducia nei mercati immobiliari sia riguardo agli affitti (grazie al bonus affitti), che all’acquisto di abitazioni (incentivi e agevolazioni prima casa).
Forte incremento delle richieste di affitto per gli universitari fuori sede che a quanto pare risultano essere il 21.8% del totale, facendo registrare un incremento di un +7% rispetto all’anno precedente.
La ricerca portata avanti dall’operatore immobiliare ha evidenziato inoltre la nuova tendenza nei 20 capoluoghi italiani, in merito al balzo delle locazioni. Nell’arco di quest’anno che ormai giunge al termine, canone medio risulta essere pari a € 585. Si tratta di un dato in risalita anche se comunque alle € 600 richieste nelle grandi città nel 2018 e nel 2019. Il picco delle locazioni è bene ricordare che si manifestò nel 2009 facendo registrare una media pari a € 641.
Il maggiore incremento si è registrato nella città di Catanzaro con un aumento del +11%, mentre Trento e Perugia si attestano ad un +9%. Altri incrementi dei canoni di locazione considerevoli, si registrano a Roma e Genova con un +5%. Napoli, Torino e Palermo rispetto al 2020 crescono del 3% dando anch’essi segnali di ripresa. Resta stabile invece la situazione sia a Milano che a Firenze, con un +1%.
Vanno in controtendenza in merito al costo della locazione di una casa invece le città di Campobasso con un -6%, Cagliari con un -2%, Venezia con un -2%, e Potenza con un -1%. Si manifestano quindi emergono due tendenze ben distinte in cui si assiste ad una risalita dei contratti del 4,6% nei capoluoghi di medie e piccole dimensioni, con una crescita più contenuta nelle metropoli, pari al +1,6%.
Le città più care
Milano guida la classifica delle città con canoni più alti per l’affitto della casa con una media pari a mille euro, per 70mq. Seguono Roma con €835, Trento con €749 e Bologna con €710. Napoli e Palermo registrano rispettivamente costi meni di locazione per pari metratura le rispettivamente di €589 e €527.
Al tal riguardo ecco la nostra guida in merito al contratto d’affitto: https://www.mentefinanziaria.it/affitto-casa-quali-sono-gli-errori-da-evitare/
