Casa da comprare, andando a sfruttare le occasioni del mercato immobiliare all’asta. Le opportunità oggi non mancano, e a quanto pare è possibile aggiudicarsi un’unità abitativa, davvero a prezzi incredibili. Gli immobili all’asta sono a disposizione su tutto il territorio nazionale nel nostro Paese. Certamente nei piccoli centri urbani, come al centro sud, sarà più facile centrare l’affare. Vediamo come e dove è possibile trovare una casa in buone condizioni, avendo a disposizione un budget sotto i € 50 mila.
Casa da acquistare a meno di € 50 mila: ecco le occasioni
Decidere di comprare una casa all’asta, può rivelarsi la scelta più vantaggiosa, per mettere in atto un buon investimento. Il mercato immobiliare in Italia sta vivendo un momento molto favorevole, e riuscire ad acquistare un’abitazione pur non possedendo una grande cifra, sarebbe davvero un bel colpaccio.
Con i bonus messi ultimamente a disposizione dal nostro Governo, vi è anche la possibilità di acquistare un immobile, e di sottoporlo ad un’adeguata ristrutturazione, con l’ausilio dei bonus e degli incentivi statali. Ristrutturare l’immobile abitativo talvolta si rivela essere la scelta migliore, che rende possibile farne un uso personalizzato, a misura delle esigenze di tutta la famiglia. Di certo quando prendiamo in esame la possibilità di un acquisto di casa all’asta, sono da prendere in considerazione anche tutta quella serie di spese correlate. Cerchiamo quindi di fare chiarezza in merito ai costi finali, per non incorrere in sgradite sorprese.
Comprare casa all’asta: costo di partenza e spese correlate
Sarà bene tenere sempre a mente che sia nel caso si acquisti attraverso i canali tradizionali del mercato immobiliare, che si voglia preferire la vendita all’asta dell’immobile, i prezzi di partenza non saranno mai quelli finali delle transazioni. Bisognerà tenere conto ad esempio, del costo del professionista che seguirà la transazione all’asta . Le parcellevariano in base al prezzo dell’immobile:
- Per perfezionare un acquisto di importo pari o inferiore a € 100.000, si avrà un compenso di € 1.000.
- Con un acquisto tra i € 100.000 e i € 500.000, la parcella salirà a € 1.500.
- Per una vendita superiore a € 500.000, il compenso sarà di € 2.000 euro al delegato alla vendita.
Imposte a carico dell’aggiudicante della casa all’asta
Da non dimenticare poi l’incidenza delle spese, da sommare all’acquisto dell’abitazione:
- L’imposta di registro.
- Imposta catastale.
- Le spese relative all’imposta ipotecaria.
L’imposta sul valore aggiunto.
Gli importi di tali imposte sono soggetti a variazione. Ad esempio nel caso in cui l’immobile venga messo all’asta da un privato, le imposte catastali e ipotecarie saranno pario a € 50, mentre l’imposta di registro sarà del 2% sul valore catastale. Nel caso in cui invece che l’abitazione derivi dal fallimento, il prezzo sarà variabile. Da non dimenticare poi le spese relative al trasferimento della proprietà: bollo, registrazione dell’atto, spese notarili per il mutuo, o eventuali spese condominiali rimaste insolute.
Dove trovare le grandi occasioni di case all’asta
Al momento la possibilità di realizzare il proprio sogno immobiliare attraverso la partecipazione all’asta, vede la disponibilità di almeno 1.500 appartamenti a meno di € 50 mila. tutti in buono stato nelle seguenti città italiane:
- Sanremo
- Rimini
- Torino (38 case)
- Verona
- Anzio
- Milano (24 appartamenti)
- Taranto
- Palermo
Non resta che tenere d’occhio le piattaforme dedicate a questa tipologia di operazione immobiliare.
