Roma nonostante viva le criticità legate ai grandi certi urbani, a quanto pare continua ad attrarre investitori nel settore immobiliare. Case private, locali commerciali e uffici saranno oggetto di grandi investimenti. Vediamo come potrebbe essere possibile approfittarne.
Prospettive del mercato immobiliare: Roma è seconda solo a Parigi
Le ricerche elaborate nel settore degli investimenti immobiliari, concordano da ogni fronte che la nostra Capitale non potrà che veder crescere il proprio mercato immobiliare.
È stato previsto che gli investimenti da parte dei privati nel settore immobiliare, vedranno un crescendo da 1.1 miliardi registrati nel 2020, fino a 2 miliardi nel 2022. Domanda e offerta sono quindi destinati a salire nel mercato immobiliare. Si stima che nei prossimi 5 anni a Roma l’incremento sarà pari al 15.4%.
È il momento di investire nel mattone di Roma
Attualmente le stime nel settore immobiliare ci riportano le quotazioni delle principali capitali europee, in cui la città eterna si conferma essere di ottimo livello:
- A Londra investire in un appartamento in media ha un costo di € 13.200 al metro quadro.
- Per investire a Stoccolma bisogna preventivare la spesa di € 9.800, a metro quadro.
- La romantica Parigi richiede un investimento pari a € 13.700 al metro quadro.
- Per la città di Berlino la quotazione immobiliare è di € 7.800, al metro quadro
- Roma si attesta a € 9.100 la metro quadro, ma le stime future indicano che nel 2026 il prezzo degli immobili si attesterà a quota € 10.500 al metro quadro.
Quali le aree urbane più appetibili
La bellezza di Roma affascina i turisti, anche per la sua varietà di stili e di architetture che si presenta, passando da un quartiere, all’altro. Il fascino del centro storico immortalato da centinaia di pellicole cinematografiche, rimane un must per chi decide di visitare la nostra capitale.
Gli ottimi affari d’investimento però andranno ricercati nei quartieri emergenti e più adatti ad un imminente sviluppo commerciale. Zono come quella del Laurentino, Eur, e Torrino, sono le più appetibili per operare investimenti riguardanti locali per uso prettamente da ufficio. Si tratta di quartieri nei quali hanno sede numerose aziende dal calibro internazionale. La vicinanza all’aeroporto Leonardo da Vinci, in questo caso gioca un ruolo determinante per la destinazione business degli immobili presenti.
Altro discorso invece per quartieri che a breve termine subiranno un forte incremento dell’urbanistica abitativa. La vicinanza alle principali arterie di collegamento, e la grande concentrazione in zona di colossali centri commerciali, fanno della zona sud, e sud est di Roma un obiettivo da non lasciarsi scappare. I quartieri di Parco de Medici, Ostiense, Tor Vergata, San Lorenzo Tiburtina, fino ad arrivare al Flaminio, risultano essere in forte espansione.
Grandi progetti urbanistici per il rilancio della città
Sono da tempo attesi ai blocchi di partenza, grandi progetti urbanistici volti alla riqualificazione urbana di Roma. La stridente burocrazia dei Palazzi, ha per troppo tempo relegato nei cassetti comunali degli interessanti progetti urbanistici.
Sono in attesa di prendere il via ambiziose riqualificazioni come quella che interessa il polo del quartiere Tiburtino. Grandi aspettative sono riposte anche sull’area degli ex Mercati generali, e della ex Fiera sulla via Cristoforo Colombo.
